Myydään lomaosake – osta viikko-osake huutokaupasta

Lomaosake eli viikko-osake on helppo tapa varmistaa oma lomaviikko ilman oman mökin ylläpitoon liittyviä kustannuksia ja vaivaa. Jokainen lomaosake perustuu viikkonumeroon, joka määrittää tarkasti, milloin omistajalla on käyttöoikeus huoneistoon. Näin tiedät aina etukäteen, milloin pääset nauttimaan lomasta valitsemassasi kohteessa.

Lomahuuto.fi on suomalainen lomaosakkeiden markkinapaikka, jossa myynnissä olevat viikko-osakkeet löytyvät yhdestä paikasta. Voit selata kohteita eri puolilta Suomea ja ulkomailta, vertailla hintoja ja ottaa yhteyttä suoraan ilmoituksen jättäneeseen omistajaan.

Mikä viikko-osake on?

Viikko-osake tarkoittaa asunto-osakeyhtiön tai kiinteistöosakeyhtiön osaketta, joka antaa oikeuden käyttää tiettyä huoneistoa tiettynä viikkona vuodessa. Omistat siis oikean osakkeen, joka on nimissäsi ja jonka voi myydä, vuokrata, lahjoittaa ja periä aivan kuten muunkin varallisuuden. Lomaosake ja viikko-osake tarkoittavat arkikielessä samaa asiaa.

Käytännössä viikko-osakkeita on kahta tyyppiä. Tavallisin on viikko-osake, jossa käyttöoikeus on yhden kalenteriviikon mittainen ja toistuu joka vuosi samana viikkona. Toinen on osaomistus, jossa esimerkiksi neljäsosa tai kuudesosa huoneistosta omistetaan ja viikot jakautuvat omistajien kesken kiertävän kalenterin mukaan.

Lue tarkemmin oppaasta Viikko-osake – mikä se on ja mitä se maksaa?, jossa on myös myytävien viikko-osakkeiden hintatasot vuodenajoittain.

Mitä viikko-osakkeen omistaminen maksaa?

Varsinaisen kauppahinnan lisäksi omistaja maksaa hoitovastiketta, joka kattaa huoneiston ylläpidon, siivouksen, lämmityksen ja yhtiön muut kulut. Viikko-osakkeessa hoitovastike ilmoitetaan yleensä vuodessa ja osaomistuksessa kuukaudessa. Vastike on hyvä tarkistaa aina ilmoituksesta, sillä se vaihtelee kohteen tason ja viikon mukaan.

Muita kuluja ovat esimerkiksi varainsiirtovero kaupan yhteydessä sekä mahdolliset kohdekohtaiset lisämaksut, kuten loppusiivous. Jatkuvia kuluja ei kuitenkaan synny samalla tavalla kuin omasta mökistä: yhtiö hoitaa kiinteistön kunnossapidon puolestasi.

Milloin lomaviikko alkaa?

Lomaviikko ei ala kalenteriviikon maanantaista vaan kohteen omasta vaihtopäivästä, joka on useimmiten perjantai, lauantai tai sunnuntai. Vaihtopäivä on kirjattu yhtiöjärjestykseen ja se voi vaihdella jopa saman kohteen eri osakkeiden välillä. Ilmoituksissa näkyy aina viikkonumero, ja tarkan alkamispäivän voit varmistaa yhtiöstä tai meiltä.

Viikko-osakkeen ostaminen

Lomahuudossa ostaminen etenee yksinkertaisesti: selaat kohteita, teet ilmoituksesta tarjouksen tai osallistut huutokauppaan, ja myyjä hyväksyy tai hylkää tarjouksen. Kun kauppa syntyy, kauppakirja voidaan laatia ja allekirjoittaa sähköisesti palvelussamme, jolloin kumpaakaan osapuolta ei tarvitse tavata. Osakekirja siirtyy ostajalle ja merkintä tehdään yhtiön osakeluetteloon.

Hintataso vaihtelee paljon kohteen, viikon ja sijainnin mukaan. Suosituimmat sesonkiviikot, kuten hiihtolomaviikot ja joulu, ovat selvästi kalleimpia, kun taas hiljaisemman kauden viikkoja saa huomattavasti edullisemmin.

Viikko-osakkeen myyminen

Jos viikko-osake on jäänyt käyttämättä, sen voi laittaa myyntiin Lomahuudossa. Teemme ilmoituksen puolestasi valmiiksi: kuvat tulevat omasta kuvapankistamme eikä papereita tarvitse etsiä, sillä järjestelmässämme on valmiina useimpien kohteiden perustiedot. Hinnan päätät aina itse, ja saat tarjoukset omalle sivullesi hyväksyttäväksi tai hylättäväksi.

Tarjoamme ilmoitustilan, näkyvyyden ja mainonnan sekä valmiit kauppakirjapohjat – itse kaupasta päättää aina omistaja. Ilmoitusmainonnan tulososa veloitetaan vasta toteutuneesta kaupasta. Ilmoitusten hinnat löydät hinnastosta.

Usein kysytyt kysymykset

Onko lomaosake ja viikko-osake sama asia?
Kyllä. Molemmilla tarkoitetaan osaketta, joka antaa oikeuden käyttää lomahuoneistoa tiettynä viikkona vuodessa. Viikko-osake on virallisempi termi, lomaosake arkisempi.

Voiko viikko-osakkeen vuokrata eteenpäin?
Voi. Oman viikon saa vuokrata eteenpäin, ja Lomahuudossa vuokrailmoituksen voi jättää samalla tavalla kuin myynti-ilmoituksen. Moni kattaa vuokratuloilla vuoden hoitovastikkeen.

Paljonko viikko-osake maksaa?
Hinnat vaihtelevat muutamasta sadasta eurosta kymmeniin tuhansiin. Ratkaisevia tekijöitä ovat kohteen taso, huoneiston koko ja ennen kaikkea viikkonumero: sesonkiviikot ovat arvokkaimpia.

Mitä hoitovastike kattaa?
Hoitovastikkeella katetaan kiinteistön ylläpito, lämmitys, vesi, siivous ja yhtiön hallinto. Se maksetaan, vaikka viikkoa ei itse käyttäisi.

Miten myyn viikko-osakkeen, jota en enää käytä?
Jätät ilmoituksen Lomahuutoon, me teemme sen valmiiksi kuvineen, ja ilmoitus näkyy ostajille sekä sivustolla että mainonnassa. Kun hyväksyt tarjouksen, kauppakirja allekirjoitetaan sähköisesti.

Myytävät lomaosakkeet

Lomaosakkeet alueittain

Lomaosakkeet viikoittain

Viikko 1 (1) · Viikko 2 (6) · Viikko 3 (5) · Viikko 4 (4) · Viikko 5 (5) · Viikko 6 (3) · Viikko 7 (3) · Viikko 8 (4) · Viikko 9 (4) · Viikko 10 (3) · Viikko 11 (1) · Viikko 12 (3) · Viikko 13 (5) · Viikko 14 (3) · Viikko 15 (6) · Viikko 17 (3) · Viikko 18 (3) · Viikko 19 (8) · Viikko 20 (7) · Viikko 21 (4) · Viikko 22 (4) · Viikko 23 (8) · Viikko 24 (4) · Viikko 25 (2) · Viikko 26 (4) · Viikko 27 (5) · Viikko 28 (3) · Viikko 29 (5) · Viikko 30 (3) · Viikko 31 (3) · Viikko 32 (3) · Viikko 33 (5) · Viikko 34 (2) · Viikko 35 (9) · Viikko 36 (5) · Viikko 37 (2) · Viikko 38 (4) · Viikko 39 (1) · Viikko 40 (2) · Viikko 42 (2) · Viikko 44 (4) · Viikko 45 (4) · Viikko 46 (3) · Viikko 47 (5) · Viikko 48 (4) · Viikko 49 (3) · Viikko 50 (5) · Viikko 51 (7) · Viikko 52 (5)

Kaikki myytävät lomaosakkeet (209)