Lomaosakkeen vuokraus – näin saat käyttämättömän viikkosi tuottamaan
Lomahuuto.fi tarjoaa ilmoitustilaa lomaosakkeiden myyntiin ja vuokraukseen. Suurin osa kohteista on Holiday Clubin kohteita. Palvelu ei ole yhteistyössä Holiday Clubin kanssa.
Moni lomaosakkeen omistaja huomaa jossain vaiheessa, ettei oma viikko sovi tänä vuonna kalenteriin. Viikko menee käyttämättä, mutta vastike juoksee silti. Vuokraaminen on tähän suoraviivainen ratkaisu: viikko päätyy jonkun toisen lomaksi ja vastikkeen kustannus kevenee.
Milloin vuokraaminen kannattaa
Vuokraaminen kannattaa aina, kun tiedät jo etukäteen ettet käytä viikkoasi. Mitä aikaisemmin viikko on vuokralla näkyvissä, sitä todennäköisemmin sille löytyy ottaja. Loma-ajat suunnitellaan usein kuukausia etukäteen, ja hiihtolomaviikot sekä kesäviikot varataan tyypillisesti hyvissä ajoin.
Vuokraaminen on myös hyvä tapa testata kysyntää, jos harkitset osakkeen myymistä mutta et ole vielä varma. Näet konkreettisesti, kuinka kiinnostava viikkosi on.
Näin teet vuokrausilmoituksen
Vuokrausilmoitus tehdään samalla tavalla kuin myynti-ilmoitus. Kerro ilmoituksessa ainakin:
- viikon numero ja tarkat päivämäärät – vuokraaja haluaa tietää, mistä päivästä mihin
- huoneiston koko ja vuodepaikat – kuinka monelle hengelle viikko sopii
- mitä hintaan sisältyy – esimerkiksi loppusiivous, liinavaatteet ja kylpylän tai muiden palveluiden käyttö
- avainten luovutus – mistä ja milloin avaimet saa
- kohteen palvelut ja ympäristö – rinteet, reitit, golf, kylpylä, ravintolat
Kuvat ratkaisevat tässäkin. Vuokraaja vertaa viikkoasi hotelliin ja mökkiin, joten näytä sekä huoneisto että se ympäristö, johon hän on tulossa.
Hinnoittelu
Vuokrahinnan asettamisessa kannattaa katsoa, mitä samaan aikaan samalla alueella pyydetään. Sesonkiviikoista maksetaan enemmän, ja hiljaisemman ajan viikko liikkuu maltillisemmalla hinnalla. Vertailun voi tehdä suoraan vuokrausilmoituksista tai alueittain, esimerkiksi Levi ja Saariselkä.
Muista, että liian korkea hinta ei tuota mitään, jos viikko jää vuokraamatta. Käyttämätön viikko on aina kalliimpi kuin maltillisella hinnalla vuokrattu viikko.
Vuokrauksen käytännön asiat
Sovi vuokralaisen kanssa kirjallisesti ainakin ajankohta, hinta, maksuaikataulu ja avainten luovutus. Kirjallinen sopimus suojaa molempia osapuolia ja poistaa epäselvyydet jälkikäteen.
Vahvista varaus aina sähköpostitse. Silloin sekä sinulle että vuokralaiselle jää tositteet siitä, mitä on sovittu.
Jos viikko toistuu vuodesta toiseen käyttämättömänä
Jos huomaat, ettei viikko sovi kalenteriisi useampana vuonna peräkkäin, kannattaa harkita myymistä. Vastike juoksee joka tapauksessa, ja moni omistaja huomaa jälkikäteen maksaneensa vuosia viikosta, jota ei ole käyttänyt. Myynnistä kerrotaan tarkemmin artikkelissa Lomaosakkeen myynti – näin myyt viikko-osakkeesi.